Overview
- Updated On:
- September 9, 2024
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 153 m2
Description
Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden
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Zum Verkauf steht ein durchdacht konzipiertes, neuwertiges Architektenhaus mit klaren Linien und viel Liebe zum Detail. Es ist massiv gebaut und bietet über 153 m² rein innenliegende Wohnfläche mit 4 Zimmern auf einem 794 m² großen Grundstück. Wer gerne Ruhe mag, wird hier fündig: das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Wohnlage lädt zu schönen Spaziergängen ein & grenzt unmittelbar an wunderschöne Wiesen & Wälder. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem PkW erreichbar.
Im Neubaugebiet, Altseiterstal gelegen, ist dieses Haus perfekt an die Autobahnnetze A8, A6 angebunden. Das Altseiterstal in Neunkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zur Ost-West-Verkehrsachse A8 – Saarbrücken, Zweibrücken und zum nahegelegenen Frankreich. In ca. 20 Minuten erreicht man z. B. das Stadtzentrum von Saarbrücken.
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Auch im Innenbereich ist nichts dem Zufall überlassen worden. Hier wurden unzählige Ideen zu einem perfekt stimmigen Konzept aus hellen Erdtönen und vielen Fenster für natürliches Tageslicht geschmiedet. Dieses farbliche Zusammenspiel gepaart mit dem offenen Wohnkonzept schafft ein besonderes Raumgefühl. Dabei wurde besonderen Wert auf die Hochwertigkeit von Materialien und Technik gelegt. Dies zeigt sich in allen Bereichen des Hauses. Die Aluminiumfenster sind mit einem tollen matten Anthrazitlack veredelt. Auch sticht die Natursteintreppe, sowie das diagonal schräg angepasste Badezimmer, ebenfalls aus Naturstein gefertigt, direkt ins Auge. Das Bad, ausgestattet mit einer einzigartigen Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche verfügt über einen, auf den ersten Blick nicht sichtbaren Wäscheschacht, welcher direkt zum HWR führt. Die hochwertigen Amaturen sind von der Marke Hans Grohe. Viel Tageslicht dringt ins Bad durch die toll platzierten Fenster hinein, ohne dabei an Privatsphäre einbüsen zu müssen. Zwei Schlafzimmer grenzen an das Bad an und sind nur durch einen kleinen Flur voneinander getrennt. Die tolle Dachterasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Der untere Bereich des Hauses glänzt mit seinem offenen Wohnkonzept für Küche, Ess-und Wohnbereich. Ein weiteres Bad mit Dusche, sowie Schlafzimmer, ein HWR und Zugang zu der Doppelgarage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom offen Wohnbereich kann man den Garten sowie die angrenzende Terasse betreten. Der Garten ist komplett umzäunt. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer anzubauen. Die Pläne hierfür sind schon vorhanden.
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Key Facts zum Objekt:
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Entworfen vom Architekten
Baujahr: 2013
Bauart: Massivbau
Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksgröße: 794 m²
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis (87,5 kWh/m². a)
Natursteinböden, Linoleumböden
Aluminiumfenster
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Verkaufspreis: 525.000 € VHB
Maklercourtage: 3.57% (inkl. MwSt.)
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Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Koenig Realty. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koenig Realty, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt diesen Provisionanspruch nicht. Abweichende Vereinbarungen müssen vor Abschluss des Kaufvertrages schriftlich im beiderseitigen Einvernehmen erfolgen. Bis zum tatsächlichen Kauf der Immobilie bleibt unsere Dienstleistung für Dich unverbindlich.
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